Nieuwbouw halfopen woning (links) met ruime tuin in Borsbeke (Herzele)

In Borsbeke, een charmante deelgemeente van Herzele, bevindt zich deze instapklare halfopen nieuwbouwwoning met een ruime tuin. De woning is volledig afgewerkt, onmiddellijk beschikbaar en klaar voor een energiezuinige toekomst.

Indeling van de woning

Op het gelijkvloers kom je binnen via de inkomhal met gastentoilet. De lichtrijke leefruimte met open keuken vormt het hart van de woning. De volledig ingerichte keuken met eiland biedt directe toegang tot het terras en een prachtig zicht op de tuin. Verder vind je op het gelijkvloers een ruime berging en een inpandige garage.

Op de eerste verdieping bevinden zich drie volwaardige slaapkamers, een apart toilet en een moderne badkamer uitgerust met een inloopdouche, vrijstaand bad en een dubbele wastafel met verwarmde spiegel.

Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping waar zich nog een zeer ruime vierde slaapkamer, een bureau 9,5m² (of 5^de slaapkamer) en extra zolderruimte bevinden.

Energiezuinig en toekomstgericht

De woning werd uitgerust met energiezuinige technieken die garant staan voor een hoog wooncomfort en een lage energiefactuur:

• Warmtepomp met vloerverwarming (verwarmen én koelen)
• Ventilatiesysteem met warmterecuperatie
• Zonnepaneleninstallatie met 12 panelen

Met een uitstekend EPC-label A+ en een E-peil van -1 overtreft deze woning vandaag al de energiedoelstellingen voor 2050. Hierdoor geniet je bovendien van 100% korting op de onroerende voorheffing gedurende 5 jaar.

Voor extra comfort zijn alle slaapkamers voorzien van vloerverwarming met een aparte regeling.

Daarnaast beschikt de woning over een regenwaterput van 7.500 liter, met een pomp in de put om geluidshinder tot een minimum te beperken.

Ligging

De woning ligt op slechts 200 meter van het centrum van Borsbeke en bevindt zich in de nabijheid van winkels, scholen, sportinfrastructuur en openbaar vervoer (trein en bus). De verbindingen naar Aalst, Zottegem en de E40 richting Gent en Brussel zijn bovendien uitstekend.

Prijs

In de prijs zijn alle werken inbegrepen, met uitzondering van belastingen (registratierechten en BTW) en notariskosten.

Zo zijn onder andere inbegrepen:

• Oprit en terras
• Grondwerken en afsluitingen
• Alle studies
• Nutaansluitingen

De woning wordt verkocht onder het gesplitst stelsel: registratierechten op de grond en BTW op de constructie.

Voor kopers die aan de voorwaarden voldoen, is een verlaagd BTW-tarief van 6% mogelijk.

Interesse?

Wil je deze woning zelf ontdekken?
Contacteer ons vandaag nog voor meer informatie of plan een bezoek ter plaatse.